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透视金色假日酒店骗局(2)
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文章来源：酒店资讯 > 酒店案例 > 酒店营销案例
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发布时间：2005-07-10
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“金三元”利益链
新地产从北京市工商局的查册资料获知，北京金三元新世纪投资有限公司法定代表人为沈青，自然人股东依次为沈小峰、张静、沈青。金都恒基成立于2001年4月，法人股东分别是北京金三元投资有限公司和中达进出口有限责任公司，自然人股东是易宝凤、沈忠、张静，2002年7月，法定代表人由沈忠变更为沈小峰。北京金色假日酒店成立于2002年6月，法人股东为北京金三元新世纪投资有限公司和中达进出口公司，法人代表为曹永忠。金色假日酒店有限责任公司成立于2003年3月，法人代表为张静。
就上述自然人私人关系而言，上述四家公司的法人代表及主要自然人股东都是亲属：沈青与沈小峰是父子，沈小峰与张静是夫妇，曹永忠是沈青的女婿，沈忠则是沈青之侄。
在金色假日酒店项目中，金三元新世纪投资、金都恒基、金色假日酒店物业管理有限责任公司、金色假日酒店有限责任公司分别担任着不同的角色。北京京都律师事务所律师王国峰对新地产分析，在2003年股权尚未变更之前，金三元新世纪投资同时控股并实际控制金都恒基、金色假日酒店物业管理公司和金色假日酒店公司三家公司。其中，业主与金都恒基签订了购房的预售契约，随后又与金色假日酒店物业管理公司签订委托房屋管理协议。而金三元新世纪投资才是金色假日项目的真正所有人，但真正经营酒店的却是金色假日酒店有限责任公司。
2001年7月，酒店大楼封顶后，金都恒基和金三元新世纪投资的股权便开始频繁变动，让人眼花缭乱：
2001年9月，金都恒基和金三元新世纪投资达成协议，金三元新世纪投资将金色假日酒店式公寓项目的全部所有权转让给金都恒基，金都恒基拥有金色假日酒店式公寓项目所有权益并可依法转让及承担相应责任。
2003年5月18日，金三元新世纪投资分两次向自然人张静、沈忠分别转让了其持有的金都恒基16.83%和8.83%的股权。
2004年8月4日，金三元新世纪投资再次向另一自然人张志贤转让了其持有的金都恒基51%的股权。至此，金三元新世纪投资的身影已经从金都恒基完全消失。同时，金都恒基的最后一个法人股东中达进出口有限责任公司也于10天后的8月15日，向自然人周云来转让了其持有的10%股权。金都恒基从2001年成立之初，由两大法人股东控股61%的股权结构，已经演变成了纯粹由周云来、张志贤、沈忠、易宝凤4个自然人股东组成的公司。而且，在上述4名自然人股东中，除了沈忠外，金三元新世纪投资的人也已经全部退出。
新地产通过工商注册资料分析发现，从2002年9月到2003年6月不到1年的时间里，北京金三元新世纪投资有限公司的注册资本从1000万元猛增到3000万元再到5000万元。同时，北京金三元新世纪投资有限公司也更名为北京金三元新世纪投资集团有限公司。
据新地产得到的最新消息，北京金色假日酒店有限责任公司的法定代表人也已经变更，一个61岁的周姓牡丹江人忽然出资500万元进入北京金色假日酒店有限责任公司并担任法定代表人。
一位业主对新地产透露：现在延庆又出现了一家叫北京金都鸿业房地产开发的公司，正在延庆火热地大搞房地产开发。金都鸿业的法人股东，正是北京金色假日酒店有限公司和北京金三元新世纪投资集团有限公司。
2004年12月27日，北京市建委公布了被注销房地产开发企业资质证书的549家企业名单，其中，北京金都恒基房地产开发有限公司赫然在列。此后，虽然还有人去工商局为金都恒基办理年检，但金都恒基的办公地址、电话、资产都已经找不到了。
事后，一位业主颇为无奈地对新地产表示，当初业主们签订买房预售契约时，都是由金都恒基出面签订的，但金都恒基却并没有房屋的产权，真正拥有房屋产权的是金三元新世纪投资。现在金都恒基突然消失了，而新世纪投资也通过一系列股权变更和运作迅速远离纠纷的中心，安全地撤离到了幕后。现在，业主们告状无门。
2005年3月24日凌晨，一个被北京警方通缉的在逃犯在云南昆明被当地警方抓获。据其交待，在被抓获前，他利用假身份证明，在广州、上海、厦门、威海等旅游名胜城市游山玩水，已经长达1年之久。1年前，他利用自己担任公司股东，精通公司经营运作的有利条件，从金都鸿业一次性卷款800万元后潜逃。这个人，正是沈忠。
沈忠的被抓，并没有改变金色假日酒店的业主们告状无门的命运，业主们四处上访，至今也没有收到回音。而站在金都恒基背后的那个阴影，仍然在延庆这块土地上寻找着新的机会。
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