矗立于广州火车东站广场东北隅、总投资高达约5亿元的帝苑大酒店，在空置多年后，要在今天找买家。根据广州产权交易所发布的拍卖公告，此次拍卖标的参考价为4.2亿元，在广州仅次于“63层”、亿安广场、时代广场，位居第四。据最新消息，已有两“大鳄”分别押下4000万元保证金，于5月29日上午10时展开争夺。

　　根据公告，帝苑大酒店坐落于林和中路178~180号，占地4753平方米，总建筑面积50970平方米，楼高22层78.5米。酒店紧邻广州火车东站、地铁一号线和三号线起点站，周围商业聚集度高、人流量大。土地用途为商业旅业。帝苑大酒店是由天河区林和街林和村民委员会、广州恒源房地产开发有限公司合作开发。当年，按四星级综合商旅楼标准设计、建设和装修，并于2002年4月完成主体工程和配套工程。但在即将开业之际，因开发商债务问题，该物业被查封。从去年开始，广州产权交易所开始对帝苑大酒店的产权、财务、债务等进行清理。此次对该酒店整体房产及设备、设施进行公开拍卖，就是为了抵偿投资开发商的债务。

　　由于长期闲置，已完工的装修自然损耗严重，部分材料需重新更换才能开业运营。电梯、中央空调、抽风系统、排水系统、厨房设备等缺乏养护，需检修才能投入使用。

　　近一年来，随着广州楼市逐渐回暖并出现了价格快速上升的势头，市区原来的一些烂尾楼、空置楼的投资价值也开始受到业界关注并加快了处置程序。然而，结果如何仍有待进一步观察。上周六，位于天河北路的时代广场在降价1.2亿元后以5.0138亿元的叫价再次拍卖，结果，因无买家登记而再次流拍。