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岳勇：全新诠释酒店地产的新概念
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文章来源：酒店资讯 > 酒店经理人 > 经理人故事
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发布时间：2005-06-30
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对岳总的采访在丰中地产的办公楼南银大厦的19层进行，为人谦和、开朗是他给记者的第一印象，说到项目开发，岳总坦言与自己的7年媒体运营有着不可分割的关系，因为做媒体也是需要对市场有敏锐的洞察力，这与做地产有异曲同工之处。说到自己操盘的酒店地产的代表作-晶都国际，岳总的喜爱之情更是溢于言表。
北京丰中房地产开发有限公司副总经理 岳勇
地段：酒店地产的命脉
“都说在北京玩地产重点在于地段，好地段的房子就象皇帝的女儿不愁嫁。而对于酒店地产来说，地段也是决定项目成败的关键之在所在”，岳勇如是说。言及“晶都国际”，岳总表示非常看好自己的项目，首先，晶都国际有着得天独厚的地理区位，地处“中央酒店区”，位于丽都商圈核心地段，而且燕莎商圈向东北方向扩张与丽都商圈形成互动已成必然。占据中央酒店区黄金区位的晶都国际，离第三使馆区2公里，距北京首都国际机场19公里，地段显赫，有充足的升值空间；其次，清澈见底的酒仙桥护城河，翠绿成荫的树木，都为晶都国际增色不少
产品：酒店地产的核心
如果说地段的好坏是由先天条件决定而无法改变的话，那么产品品质则是由开发商来决定的。与一些投资型楼盘的投资概念相比，晶都国际的开发商丰中地产则更加专注项目品质。在建筑设计方面，晶都国际由香港DAL公司梁锦华大师规划、设计，项目采用现代建筑风格，配以简约之手法，强调建筑线条美及层次感；充分利用项目北侧的城市公共绿化带，尽量使每户均能享受到绿化景观；在小区规划方面，地段的西南围合出沿酒仙桥路的商业广场，在地段的北侧围合出社区的绿化广场，在地段的东南侧围合临近幼儿园的亲子广场，三大广场充满了温馨的社区文化；在内部装修方面，一步到位的精装修模式让业主轻松入住。
回报：酒店地产的信誉
类似晶都国际的酒店地产一路受到投资者追捧自然是丰厚的回报，据岳勇介绍，酒店地产是地产商与酒店运营商相结合的产物，这种新的运营模式将产生不同以往的投资价值。其原因主要在于：酒店式公寓大多聘请专业的酒店物业管理公司和酒店式公寓管理公司进行管理，他们凭借广泛的客源优势，有效保证了出租率，如：晶都国际由建国饭店酒店管理公司提供全面的酒店管理、运营支持。现该公司已经管理北京包括建国饭店、长城饭店在内的22家酒店，其管理的所有酒店出租率在95%以上。正因为有了投资回报的保证，晶都国际900套公寓现在只剩270套行政公寓，并且目前已有国外基金在谈大的合作，计划十月份将全部售磬，今年12月24日酒店将正式开业迎宾。
名词解释：
酒店地产：酒店地产是地产商与酒店运营商相结合的一种运营模式。它是以住宅立项、可以和普通住宅一样按套销售，但在建筑规划与配套上全部按照酒店的标准执行、又由正规的酒店管理公司统一运营。这种模式在欧美已经流行了30年，作为地产投资的一种，它的特点是风险小，收益好。
酒店式商务行政公寓：
行政公寓：是一种将酒店式公寓与SOHO相结合并全新演绎的新产品。在充分考虑了各种商务个性化需求的同时，也将满足人们对高档住所的需求，它不仅可以为行政人员提供居住场所，并且具备一定的行政功能，同时还是满足SOHO的高级商务区，配备了四星级酒店氛围。更引人注目的是增加了全新概念的24小时商务中心，可以享受24小时秘书服务、24小时翻译服务以及24时会议服务等商业服务内容。
岳勇个人简介：
2002年至今 北京丰中房地产开发有限公司副总经理
1998年——2002年 深圳联华投资有限公司总经理
1993年——1998年 深圳商报报业集团总经理助理
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