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福州市酒店业刮起“经济”投资风潮
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文章来源：酒店资讯 > 酒店经理人 >酒店点评
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发布时间：2005-05-18
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16日，如家酒店连锁公司在厦门签下租约，将在未来三个月内，开出省内第三家连锁快捷酒店，福州第一家本土自创经济型酒店——金鸡山快捷酒店也已进入装修阶段，预计7月份可开业。而此前，“锦江之星”、“速8”、“国际青年旅舍”等全国知名的经济型连锁酒店，都曾放言进入福州，是不是福建省经济型酒店的春天就要来临了呢？记者就此在业内进行了调查。
如家连锁
福州扩张计划搁浅
福建省第一家经济型酒店———如家快捷酒店华林店开业刚好一年，年均85%的入住率在福州应算很不错，毕竟，福州30多家三星级酒店的平均入住率仅有60%～70%。然而，昨日，该店的袁总经理告诉记者，在全国如家系统40多家店中，“这个业绩并不好”。
袁总介绍说，如家系统的一般情况，是在开业三个月内达到100%的入住率，类似厦门如家酒店。而福州华林店的“先天不足”，不仅在于门店选址不够好，还在于福州旅游市场的吸引力不足，外来客流量不够大，宾馆饭店业明显供过于求。受此影响，原本在福州的扩张计划暂时搁浅，继福州、厦门的两家店之后，第三家连锁店还是花落厦门。
本土企业
嗅到市场商机
作为本土第一个自创经济型酒店品牌的企业，金鸡山快捷酒店将于7月开业，投资方唐姐餐饮公司总经理严可武对这个投资1000万的新项目信心颇足，甚至有计划在省内其他城市扩张这一连锁品牌。他认为，目前,经济型的快捷酒店在福州还是个新兴产业，市场正流行，所以空间很大，和普通的二三星级宾馆相比，客源不成问题。
严总告诉记者,即将开张的金鸡山快捷酒店，共有83间客房，房价定位在128～148元之间。模仿目前流行的经济型酒店模式，即“一星的墙,二星的堂,三星的房,四星的床”，但不同的是，他们还要把餐厅、会议厅等“非经济型的内容”也配套上，这就和传统的经济型酒店大相径庭了。“我们计划配套高档的川菜餐厅、多功能会议厅等，以及能容纳近50辆汽车的停车场，这些都是为吸引本土客源做好准备。”
不再局限于“商务客人、旅游散客”的客源，还力图在福州本地客源上做文章。采访中，不少业内人士认为，在福州，经济型酒店进行多元化经营，其生存状态可能会更好。
成败
并非取决于低价
从价格上比较，经济型酒店的竞争对象直指二三星级酒店，尤其福州现有的三星级酒店标间均价多为200元左右。
17日，华侨大学旅游学院院长、博士生导师郑向敏就此认为，三星级酒店和经济型酒店的目标市场应该有区分，如果只是靠一味低价占领客源市场，酒店的投入产出不符合市场规律，也达不到长期盈利的目的。“经济型酒店的出现和发展是酒店业成熟的标志之一，尤其在省会城市福州，大有前景。”
采访中有专家提出，由于经济型酒店的年投资回报率更高更快，会逐渐成为投资者的新目标。不少招待所、小旅馆、小饭店等也可转型为经济型酒店，但并非借用“经济型”概念就能在市场中大获全胜，企业想成功，还要具备“品牌效应、规模优势”两个条件，“连锁”可以使企业做大规模，拥有市场影响力；而“品牌”可以提高企业知名度，提高竞争力。
作者：帅斌彬 实习生王勋
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