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投资升温香港2006年内拟增20家酒店
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文章来源：资讯中心 > 行业资讯 > 港奥台
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发布时间：2006-02-08
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在香港拥有5家全资酒店的香港富豪酒店管理集团(0078.HK，下称“富豪酒店”)即将启动扩建计划。
2月6日，富豪酒店董事范统对外透露，富豪酒店计划投入2.25亿港元，扩建旗下4家位于香港的酒店，拟新增461个房间，于今年第四季度至明年第三季度间陆续完工。
巨资扩建
据介绍，富豪酒店5家酒店中有4家会扩建。其中，去年九龙城富豪启德及沙田丽豪以内地旅行团为主，假期入住率有九成，房租有一成增幅，因而沙田丽豪酒店和富豪启德扩建量相对较大，将增加300多个房间。
而富豪香港、九龙富豪及机场富豪针对的是商务客，2005年房租有两成升幅，机场富豪将会新增100个房间,富豪香港酒店则会花6000 万~7000 万港元新增50个豪华套房。据悉，富豪机场店房租方面增长强劲，2005年旺季的订房高峰期房租达到300美元/日至400美元/日，较2004年高出数倍。
而针对记者扩建完成后会否对房租进行调整的询问，富豪方面并未作出正面回应。
香港拟新增20家酒店
来自香港入境署数据显示，从今年1月27日到2月5日共10天时间，内地入境人数总量为562350人，较去年春节同期增长20.2%。其中初三到初五为最高峰，日均达到7万人以上。
香港酒店接待能力已面临极大考验，平时酒店接待量接近七成，而每逢重要会展、特殊节日或内地黄金周，香港星级酒店经常出现爆满的尴尬局面。富豪酒店扩建仅是其中之一，去年，中环置地文华东方酒店、四季酒店等多家顶级酒店陆续建成，而香格里拉、雅高等酒店巨头也加速在香港布局。
香港旅游发展局相关负责人昨日告诉记者，计划2006年年底达到131家酒店，而目前数量约有110家；客房数量也将在今年年底达到5.3万间。
而据香港民政事务总署牌照事务处及香港旅游发展局酒店数据统计数字显示，去年初至第三季度止，香港新建或扩建了38家酒店，新增客房14263间。
“旅客量增长导致酒店数量有必要同时增加。”上述负责人解释，“今年我们有许多新景点推出，除去年开幕的香港迪斯尼乐园外，香港湿地公园、昂坪360等新景点也将陆续开幕，因此预计今年旅客量还会增长。我们推出的‘2006精彩香港旅游年’，目的也是吸引更多游客。”
香港酒店投资升温
香港酒店业主联会执行总干事李汉城则介绍，已有一些从未涉足酒店业的香港商界人士图谋酒店行业，他自己还经常接到一些内地投资商电话，打听香港有无酒店出让。
据称，酒店投资升温在于投资回报率较佳。香港酒店入住率已逐步回升，平均达88%；五星级酒店房价亦已接近1996~1997年，三、四星级酒店房价则较高峰期时下跌约三成。目前投资一家新酒店约需十年可以收回成本。
里昂证券近日发表报告指出，内地部分省市推出“香港个人自由行”以来，香港酒店房租于2004 年及2005 年分别上升20%及16%,相信随着更多内地省市开放自由行，香港亚洲博览馆开幕及澳门经济高速发展，有助于香港酒店业保持增长势头，估计房租将于未来两年可再上升15%~20%。
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