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沪经济型酒店市场出现租赁股东模式
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文章来源：特设栏目 > 热点信息导读
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发布时间：2005-08-05
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一种被称为“租赁股东”的投资理财运营模式近期在上海经济型酒店市场出现。由于该运营模式资金投入相对较少，获取回报相对稳定，因此很受普通中小投资理财者的欢迎。
何谓“租赁股东”？就是拥有整幢小户型酒店产权的开发商分户分套向中小投资者出租酒店客房的使用权。然后聘请国际知名酒店管理公司对小户型酒店统一开展“连锁”经营管理，获得经济效益后给原中小投资者一定的投资回报。使用权出租一般以十年为一个期限，10年后一次性向原中小投资者返还本金。中小投资者在十年使用权出租期间成为名副其实的“租赁股东”。此种模式在国际上较为流行，但在国内市场仍较少见。
据了解，随着商业及旅游业逐步向大众化方向发展，上海商务客源和旅游人数逐年增长，尤其在“黄金周”期间，经济型酒店更是呈供不应求局面。国际上此类经济型酒店一般拥有量较大，有的国家比例达到70%，而我国目前仅占10%。
正是在这种形势下，一些大型投资和开发商、海外基金以及民间资本开始涉足经济型酒店市场。最近，上海一家大型投资管理公司组建起“24k国际连锁酒店”，在上海率先开出两家规模达1万平方米的连锁经济型酒店，第三家正在加紧筹备中。该连锁经济型酒店将以20多万元总价和10年期使用权租赁方式向市场推出小户型客房，同时聘请戴德梁行酒店管理公司开展全程经营管理。作为一种尝试，该连锁酒店还将同旅游网站开展合作，进一步扩大酒店的连锁经营和品牌形象，给“租赁股东”以更多的投资回报。
一种被称为“租赁股东”的投资理财运营模式近期在上海经济型酒店市场出现。由于该运营模式资金投入相对较少，获取回报相对稳定，因此很受普通中小投资理财者的欢迎。
何谓“租赁股东”？就是拥有整幢小户型酒店产权的开发商分户分套向中小投资者出租酒店客房的使用权。然后聘请国际知名酒店管理公司对小户型酒店统一开展“连锁”经营管理，获得经济效益后给原中小投资者一定的投资回报。使用权出租一般以十年为一个期限，10年后一次性向原中小投资者返还本金。中小投资者在十年使用权出租期间成为名副其实的“租赁股东”。此种模式在国际上较为流行，但在国内市场仍较少见。
据了解，随着商业及旅游业逐步向大众化方向发展，上海商务客源和旅游人数逐年增长，尤其在“黄金周”期间，经济型酒店更是呈供不应求局面。国际上此类经济型酒店一般拥有量较大，有的国家比例达到70%，而我国目前仅占10%。
正是在这种形势下，一些大型投资和开发商、海外基金以及民间资本开始涉足经济型酒店市场。最近，上海一家大型投资管理公司组建起“24k国际连锁酒店”，在上海率先开出两家规模达1万平方米的连锁经济型酒店，第三家正在加紧筹备中。该连锁经济型酒店将以20多万元总价和10年期使用权租赁方式向市场推出小户型客房，同时聘请戴德梁行酒店管理公司开展全程经营管理。作为一种尝试，该连锁酒店还将同旅游网站开展合作，进一步扩大酒店的连锁经营和品牌形象，给“租赁股东”以更多的投资回报。
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