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如果选择天花板和墙壁覆盖物
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文章来源：酒店资讯 > 酒店管理 > 酒店资源管理
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发布时间：2005-08-05
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选择天花板和墙壁覆盖物要预先考虑5个方面的问题：保养费用、外观、消防安全、初始费用、防噪声性能。
虽然购买天花板和墙壁覆盖物以及安装的费用都必须包括在预算中，但还要考虑4个方面的因素。墙壁的保养费用应该是费用平衡的一部分。尽管初始费用是预算之列，但如果把日常的保养费用加在一起，这种商品的价格就变贵了。
不管是会议室、餐厅还是客房，墙壁、地板或天花板材料减少噪声的性能总是确实是饭店在考虑给客人带来舒适时应该想到的。多数商品附有减少噪声系数，这可以用来作选择材料时的参考。但是，不合适的保养反而会影响材料的防噪声性能。例如，给天花板嵌板刷上油漆，就会破坏它的防噪声性能。
消防安全是一个值得关注的问题，特别是在高层医院和饭店里。许多社区通过了严格的有关使用防火材料问题的法律条文。事实上，许多消防法规规定，饭店和医院只能用一等品建筑材料。厂家对消防安全问题作出反应，生产出这样一种墙壁覆盖物和天花板嵌板：当燃烧到139摄氏度(300华氏度)时，它会释放出一种无害的气体，并引发烟雾报警器。
市场上些墙壁装饰材料在燃烧时会释放有毒气体。许多城市的消防法规禁止在医院和饭店的客房和公共区使用这种装饰材料。精明的客房部经理应该熟悉有关可燃材料的滞火性和毒性等指标。
最后，饭店乃至医院都应注意自己的形象。所选择的墙壁覆盖物、天花板和地板材料都要有利于美化自己的形象。可以这样说，这些材料真正是饭店进行市场营销的最重要的工具之一。
天花板和墙壁覆盖物种类及保养
跟地板的保养相似，天花板和墙壁覆盖物的保养分为3种明显不同的方法：临时性保养、复原性清扫法、去污斑。
临时性保养清扫方法包括日常的、每周的抹灰和吸尘。复原性清扫包括使用去污剂和溶剂。这种清扫定期进行，必要时还需用去斑的方法。
下面这一节介绍最普通墙壁和天花板覆盖物的优缺点以及它们的清扫要求。
软木
软木有极好的吸音性能，外观华丽，但是它又是极脆弱的材料，清扫方法不得当时，很容易损坏。如今，厂家把乙烯基树脂跟软木黏合在一起增加耐磨性，但乙烯基树脂没有防噪声性能。天然软木可用带有软刷的吸尘器清扫。绝对不要用水去洗软木墙饰。为了去除污渍，可用砂纸轻轻擦拭。把已经损坏的软木板换下来常常比把它恢复到原样容易得多。
织物
一般来说，虽然亚麻布、丝绸、皮革很美观，但是不应该把它们用来装饰墙壁，因为它们不容易洗涤，尤其是污斑、顽渍难以去除。用来做墙饰的织物必须是防火的和抗污渍的。
织物很容易发霉，易受霉菌和其他产生气味的细菌的侵害。
值得推荐的墙布是一种新生产的乙烯基树脂墙布，它是把织物夹在两层乙烯基树脂中间制成的。它们跟织物一样美观，但是容易洗涤，更加耐用。
标准的墙布可以用吸尘器去灰。绝对不要用水去洗涤墙布，否则墙会缩水、开裂。要遵照厂家的建议去除污斑、顽渍。有些清洁剂溶液反而会影响织物的防火性能。
玻璃纤维
玻璃纤维墙很像其他建筑材料，比如砖。玻璃纤维可以用吸尘器去灰，可以用水和中性清洁剂作深度清扫。
油漆墙面
油漆仍然是一种普及的墙壁覆盖物，因为它价格低廉，颜色也多种多样。选择油漆的时候，客房部经理应该考虑油漆变干所需的时间以及油漆的气味和耐用性，目的是减少由这些因素造成的停工时间。
油漆墙面可以去灰，可用吸尘器清扫，可以用弱碱性的清洁剂和水洗涤。擦洗时用像三钠磷酸盐之类的化学物品会把油漆和脏物一块去掉。
塑料薄板
一种最容易维护的材料是塑料薄板，面积为1米X2米(4英尺X8英尺)，可以直接用钉子钉到墙柱上去。塑料薄板常常有木纹效果，样子看起来像人造板。所需的保养就是定期用带软刷的吸尘清扫。
瓷砖
贴在墙壁上的瓷砖的保养方法跟瓷砖地板一样。多数厂家有两种规格的瓷砖，一种用于墙壁，一种用于地板。瓷砖多用于浴室和厨房。陶瓷砖也用来装饰涂灰泥的墙壁。
乙烯基树脂
毫无争议的是，乙烯基树脂是普及的墙壁覆盖物，仅次于油漆。多种颜色和质地的乙烯基树脂都可以从市场上买到。这种乙烯基树脂可以以假乱真，甚至受过培训的人都会相信它不是乙烯基树脂，而是大理石、橡胶、织物、金属，甚至以为是陶瓷砖。
乙烯基树脂抗霉、抗霉菌，容易洗涤，比油漆耐用4倍，容易安装和搬动。根据政府规定的规格，乙烯基树脂按照每平方码(0.836平方米)的重量比可分为3类。第一类非商用产品，第2类可选作客房、大厅和门厅装饰用，第3类最耐用，对行人较多的地方(如电梯和其他使用频繁的区域)来说，它是装修时的最好选择。
乙烯基树脂的最大缺点是它容易撕裂、撕破，安装时要多买几卷材料。经过练习，撕破的乙烯基树脂也可以修好。
墙纸
乙烯基树脂使得老式的墙纸过时了。乙烯基树脂墙饰可以代替墙纸，墙面可以用弱碱性的洗涤剂和水清洗，而墙纸不行。墙纸应该用吸尘器去除灰尘和脏物。有些污渍可以用橡胶泥类的清洁剂去除，有些墙纸可以用带海棉的湿拖把擦洗。
木材
木墙或镶木板的墙面的维护方法和木地板一样。表面是木材的墙面不要用水擦洗。木墙需经常擦拭灰尘。如果要给木质墙面上油或抛光的话，一定按生产厂家的说明去做。
玻璃墙
现在，许多建筑为了扩大内部的视野和保证足够的光线，都纷纷采用玻璃墙。在石质建筑上采用大面积玻璃墙面几乎不需要什么维护工作。
窗子和窗子屏蔽
窗子的清洗
如果客房部服务员手头上有合适的工具，窗子的清洗是最容易的任务之一。所需的工具是一种人造羊毛洗窗器(大约12英寸X24英寸，即30厘米X60厘米)、一个能装下洗窗器的桶子、一个橡胶滚轴和一块干净软麻布。好一些的橡胶滚轴有脱扣装置和弯头。
把有肥皂泡沫的、常常配有少量氨水的清洁剂溶液搀好冷水或湿水(不要用热水)。第一步是把所有的装饰物取下来，以免把清洁剂溅到窗帘和帷帐上。
开始时，可将清洁剂溶液抹到窗子的上部，把脏物从窗子的外缘往窗子的中间位置推。别把窗子弄得太湿，以免清洗剂溶液流到窗台或地板上去。在窗子还没变干之前，用橡胶滚轴去刮窗子，从顶上的角落开始。从玻璃上刮过一遍之后，让滚轴刮子换一个角度，这样脏水就顺着流到脏的部位，而不会流到已经清洗过的部位。每推一次刮子之后就用布把刮子擦干净。
最后要注意的一点是，不要在烈日当头时清洗窗子。因为服务员还没来得及用橡胶滚轴擦清洁剂溶液，太阳就把玻璃窗晒干了，这样会留下一条条痕迹。
外层窗子的清洗工作，特别是高层建筑物的窗子，应该留给专业擦窗子的工人擦洗。
窗子屏蔽
选择窗子屏蔽时，功能和外观都要考虑。合适的窗子屏蔽可以使客人独处不受干扰，可以隔热，这些是设计时要考虑的重要因素。
窗子屏蔽可分为3类：帏帐、遮蓬、百叶窗。
帏帐和窗帘布必须具备防火、防污渍、而磨、抗晒、防霉、防菌、抗皱等特点。不结实的、织得稀疏的窗帘布很容易变形、变粗糙、起皱，以至于过早磨损。乙烯基树脂混纺窗帘布是一种很普及的材料，因为它经久耐用。
帏帐要每天用吸尘器去灰。干洗是首选的复原性清扫法。许多专家认为，干洗过的窗帘能保持原来的状态，而用洗衣机洗的窗帘则不然。
遮蓬的式样和材料多种多样。可以按照具体要求制作适合现有窗子的遮蓬，使客人独处不受干扰。遮蓬也应每天用吸尘器清扫。复原性清扫方法取决于遮蓬的材料。
现在常用的百叶窗包括水平式小百叶窗和竖式百叶窗。竖式百叶窗很容易维护，眩目光和普通光很容易进入室内。有些竖式百叶窗的叶子还可以加上布面，为房间增加色彩。
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