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经济型酒店：市场大回报率高
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文章来源：资讯中心 > 酒店营销 > 酒店投资
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发布时间：2005-12-28
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近几年来，高速增长的经济为各大城市带来了庞大的商务客源和大批旅游者，与此同时也出现了相应的问题：高标准星级饭店价格昂贵将不少游客拒之门外；而招待所却因环境、卫生等状况不尽如人意，又无法满足游客的需要。于是，一种既能享受星级宾馆标准、收费又不太高的经济型酒店，自然而然受到了欢迎。经济型酒店的优势主要有以下几点：
设备精简 价格优势明显
经济型酒店摒弃了星级酒店豪华的大堂，未设洗衣房、游泳池、康乐中心，重点设施是标准化客房、停车场和小型餐厅。由于设备精简，酒店客房价格也随之大幅降低。
这种酒店与一般小旅馆的主要区别在于：它尽量节省成本，不但满足旅客最低入住要求而且环境、卫生状况又让游客满意；一般选址偏僻但交通方便，客房内只保留基本设施，同时又以连锁形式吸引顾客；以较大客流量保证自己薄利多销。
与星级饭店相比，经济型酒店的投资额明显要少许多。一般而言，开一家经济型酒店所需房产建筑面积5000平方米即可，投资者可以通过长期租赁房产或进行旧房改造，投资额约为1000万元左右，这相对星级酒店来说，投资额要明显减少，回收成本就快。
客房出租率达60%可保本
由于标准不低价格不高，经济型酒店迎合了大量商务人士和旅游者的需求。据相关资料显示，其客房平均出租率可维持在70%以上，经济效益相当可观。据宁波“锦江之星”经济型酒店负责人透露，自1998年开业以来，第一年客房出租率为60%至70%，从1999年起出租率基本上都为100%。同时，由于加盟了“锦江之星”，酒店在采购一次性用品等方面都能享受到低于同行15%的团购价。因此，尽管每年要上交3%的管理费，酒店的年利润率仍能保持20%左右，几年下来已收回了当初的投资。
据了解，经济型酒店单店利润总量不是很大，但能以房间的数量优势和酒店的数量优势获得大量客人，并且它能以会员制方式留住客人，进而在连锁店内部进行客流共享。对于一家酒店来说，客房出租率只要达到60%就能保本；客房入住率越高，利润就越高。
选址上交通便利是关键
和所有商业经营企业一样，经济型酒店的选址相当重要。一般而言，经济型酒店未必选址在市中心繁华地段，但交通便利十分关键，最好有通往商业区及机场、火(汽)车站的公交线路，如宁波“锦江之星”选址麦德龙附近，这也是其拥有源源不断客流的原因之一。
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酒店巨头抢滩急
据《上海商报》报道，去年，北京首旅集团和国内最大的酒店分销商———携程旅行网合作，一口气在北京、上海、苏州、珠海等地开出了19家名为“如家快捷”的经济型酒店。而上海锦江集团自1996年推出第一家“锦江之星”旅馆以来，至今已在全国各地设立了33家经济型酒店，平均入住率达到95%以上
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