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纽约客：领军中关村酒店地产
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文章来源：资讯中心 > 酒店营销 > 酒店投资
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发布时间：2005-12-28
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开发商：北京凯迪宝房地产开发有限公司
具体位置：海淀南路36号(万泉河路与海淀南路交汇处)
类别：酒店式公寓
项目简介：
2004，中关村最引人瞩目的酒店物业——纽约客因为叫好叫座，为开发商赢来众多美誉，作为年度酒店地产的样板，纽约客的开发有多少突出之处呢？
抢先中国硅谷核心区
中关村是酒店地产的稀缺地带，具有国际品牌的酒店式公寓尤其稀缺，而中关村作为中国的硅谷，积聚着2万多家IT企业，70余个金融机构、融资中介机构，213家科研机构，68所高校，区域日人流量在60万人以上，客源相当饱和，非常适宜酒店地产的开发。
4000家酒店客源成就国际房东
纽约客由法国雅高之诺富特酒店(ACCOR·NOVOTEL)管理，巴黎管家完美服务。
法国雅高集团是世界三大酒店管理集团之一，居欧洲酒店市场首位，旗下共拥有4000余家国际级酒店遍布全球5大洲140个国家。雅高集团亚太地区总部设在悉尼，亚洲总部设在曼谷，同时还在北京和上海设有办事处，在中国有16家酒店在运营，分别为博螯索菲特大酒店，浦东索菲特东锦江大酒店，上海索菲特海仑宾馆、北京诺富特和平宾馆、诺富特世纪香港酒店，宜必思世纪轩等。
个人投资国际酒店，让神话变成现实
酒店业的发展趋势，其中之一就是产权所有方的转移，因为酒店投资成本巨大，所以国际酒店地产投资对个人来说，常常是可望不可及的。在纽约客之前，几乎所有酒店都是只租不售。特别是在中关村这样一个有着巨大发展潜力的地区。纽约客是真正拥有70年自主产权的私产高档酒店，精装小户型，有力保证个人投资可行度，建筑别具新意S形晶格楼座，散发国际时尚魅力；拥有中关村绝无仅有的5米挑空，及即将推出的由法国著名设计师设计的平层公寓，均成为领军酒店地产的产品形式。
风云榜点评：
从城市发展历程来看，房地产推动了城市向前发展最主要的因素。同时也是GDP主要的杠杆，如果房地产表现不太景气的话，包括经济很多方面都会受到影响。如果每个开发商都用心地做好每个产品，一个个点累加起来，就会带动这个地区的发展，对城市发展就会产生深远影响。地产对城市发展的价值就体现于此。
纽约客的开发商北京凯迪宝房地产开发有限公司隶属美华投资公司。成立于1994年的美华投资公司，是以房地产开发业务为主，多元化投资经营的集团公司。涉及的行业包括房地产开发销售、服务式公寓和酒店的投资、物业管理和广告等。在房地产开发行业，美华公司致力于房地产规划、开发和建设活动，针对不同地区独特的人文历史、经济形态和发展状况，美华公司采取的经营策略不是面的广布，而是点的深入。通过对区域市场的深入了解，坚持理性开发，积累多年丰富经验，扎根北京市场。
尤其是在服务式公寓和酒店项目的投资上，公司以长远经营为目标，在产品规划与设计上力臻完美，慎重选择管理伙伴，在市场上树立了良好的口碑，保持着长期稳定的发展。目前，美华投资公司的管理伙伴包括新加坡雅诗阁国际集团公司、法国雅高国际管理公司。纽约客，率先让酒店投资走下神坛，成为2004年酒店地产最突出的投资亮点。
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