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投资酒店式公寓：居与非居税费迥异
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文章来源：资讯中心 > 酒店营销 > 酒店投资
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发布时间：2005-12-28
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近日，王先生将自己当初以60万元购入的一套产权式酒店以90万元的价格在房产中介公司挂牌出售。很快，中介公司就找到了下家，在签订房屋买卖合同当日，中介公司分别为上下家计算了交易成本。刘先生万万没有想到，自己除了缴纳印花税等正常税费外，还需多缴高达12万元的综合税，预期投资收益大大降低。原来，刘先生购买的产权式酒店公寓，其房地产权证上标明的房屋用途为商住。通常，非住宅类房产，如商铺、写字楼等在买卖时都必须支付综合税，出租时要缴纳营业税。
普润地产中介部总经理朱静指出，近年来产权式酒店成为开发商市场营销的一个概念，既套用于住宅产品，也套用于办公产品。特别是一些早年立项的、或由半拉子工程改建而成的项目，大部分为非住宅产品重新包装为酒店式公寓后出售。一些投资者缺乏必要的专业知识，盲目投资，后遗症由此产生。
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