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锦江之星加盟合作
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文章来源：资讯中心 > 酒店营销 > 酒店投资
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发布时间：2005-12-14
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“锦江之星”是国内经济型连锁酒店的标志性品牌之一，她以高星级宾馆的服务理念和质量标准服务于大众，赢得了市场的欢迎、社会的认同。多年来的经营实践证明，经济型连锁酒店在我国具有广阔的发展前途。为了加快经济型连锁酒店的发展，更好地服务大众。“锦江之星”向社会招寻合作伙伴。
“锦江之星”的合作方式有：
收购自建：通过向国家国土管理部门批租土地、或向产权人收购房地产来发展“锦江之星”；
合资合作：和合作伙伴共同投资组成有限责任公司，发展和经营“锦江之星”；
或通过契约方式组织联营；
连锁加盟：通过特许经营方式加盟“锦江之星”。许可方输出品牌、经营技术，提供员工培训、管理督导、销售渠道；受许方按许可方规范经营管理和联网销售，风险自担；租赁经营：本公司向业主方租赁房地产，改建和经营“锦江之星”。
委托管理：以原有或新建宾旅馆委托本公司经营管理。
其他方式：包括合作各方能达成共识的其他方式。
“锦江之星”加盟选址要求：
一、地理位置和交通条件 1.靠近如机场、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等 的区域。 2.邻近主要公路(或高速公路)的交叉道口，交通枢纽，市郊结合部、火车站、汽车终点站、大型停车场、商业网点等。以展览、商务、商业、车站等中心为最佳。 3.交通便利，能直达机场、车站、港口或经济文化中心；
市场条件 1、所在地有良好的经济文化发展前景，投资和经营环境适合于宾旅馆行业； 2、周边有较大的车流量、人流量； 3、附近有较多的企事业单位；
三、建筑、改造条件
1.利用旧厂房、旧旅馆进行改造， (1)建筑物为长方体，建筑面积在4500平方米～6000平方米的范围内，或 可以建造的容积率在此范围内。(宽度或进深以16米左右为最佳。)
(2)建筑物结构为框架结构，允许进行改造。
(3)周边有一定的空地，有回旋的余地，出路通畅并可停车。
(4)水、电、煤气、排污、通讯等设施到位。
2.小块空地建造
(1)三通一平，市政配套到位，到红线。
(2)占地面积2000―4000㎡左右，视地理位置与价位而定。
加盟“锦江之星”需具备哪些条件？有无地区限制？
有适合长期经营、可改造成“锦江之星”旅馆物业的产权或使用权，且物业选择具有一定要求：第一要求地理位置好，交通便利，有通往商业区及机场、火(汽)车站的公交线路；其次，要结合经济型酒店价格情况，一般要求物业取得成本比较低；第三物业形体较好，建筑面积5000—6000平方米，独幢，周边有一定的停车位(20-30个)。
承认加盟章程、按期缴纳费用。按照“锦江之星”统一的硬件标准进行装修改造。加盟店在业务上服从总部的领导，保持统一的管理服务标准。目前，要求发展加盟店的地区为省会城市及经济比较发达的城市，有充足的商务客源。为充分考虑到加盟者的利益，对每个城市的开店有严格的控制，使每个店都有相应的客源容量。
加盟“锦江之星”有什么特点？加盟者自行投资、自行经营管理并拥有物业的产权或长期的使用权。加盟店在人事、财务、资金使用、利润分配上是独立自主的。“锦江之星”利用成熟的品牌、成熟的支持系统，使加盟店在统一品牌、统一形象下开展经营管理，成熟地走向市场。
“锦江之星”及目前加盟店的发展及经营情况？经过6年的发展，现在已开业的“锦江之星”旅馆达到16家，还有20家左右正在筹建，营业中的“锦江之星”全年平均出租率达到了85%以上，公司正在进行全国战略发展布局。
现在开业的加盟店有3家，加盟者的投资回报都非常稳定，还有的加盟者正在投资改建新的加盟店，这也证明了加盟“锦江之星”品牌的成功。
“锦江之星”加盟的程序如何？加盟者经过考察，向“锦江之星”提出加盟申请。“锦江之星”总部对加盟项目及市场情况进行考察，经确认后，与符合条件的加盟者签署加盟协议。总部收到加盟费后，为加盟店推荐工程设计单位，施工完成，经总部验收合格后同意授牌，加入“锦江之星”营运网络。
总部对加盟店进行质量检查、物资供应、市场推广，保障加盟店的运营
“锦江之星”与国内其它经济型旅馆品牌相比优势在哪里？
形成了完整稳定的管理体系，对服务质量有完整的保障、运营、反馈机制。
经济型酒店中，门店最多，覆盖城市最广、市场影响力最大。
市场知名度高，客源结构稳定，回头客比例达到80%。
产品稳定成熟，市场认可，后续保障，支持采购体系完善。
加盟“锦江之星”后，能为加盟店提供什么帮助？可得到总部比较完善的后续保障体系的支持和质量检查控制体系的支持。
“锦江之星”的品牌知名度，使你较快的开拓市场，占领市场份额。
“锦江之星”的客源网络与信息共享。
“锦江之星”的市场宣传力度。
“锦江之星”的物资系统支持。
有效业务培训交流与考核。加盟后加盟店的客源有没有保证，经营效益有没有保证？我们对加盟店没有具体的承诺，任何人都不会有客源的仓库，但品牌本身就是质量、价格的保证，可以通过以下工作来促进加盟店效益的提高：
规范的管理，优质的服务使常客、回头客的比例达到了80%。公司统一的市场宣传。锦江之星800订房系统。
开业的连锁店的影响。但加盟店效益的提高需要共同努力，同时您也必须对经营风险有充分的准备，不可对回报期望过高。
加盟店与总部的权力义务情况如何？符合条件的加盟者，“锦江之星”授予使用“锦江之星”的店名、标志及相关商誉的使用权，加盟者按照统一标准进行装修改造、经营管理。加盟者具有独立的管理权、经营权、财务权、人事权。但“锦江之星”具有业条领导权和督察权，并对加盟者进行培训、服务质量、物资供应、市场销售进行全方位的保障。对不合格的加盟者进行整改、直至摘牌子。加盟店在经营上独立核算、自负盈亏。
加盟“锦江之星”需要多少投资，加盟店的投资回收情况如何？加盟“锦江之星”需要房产建筑面积约5000—6000平方米，规模约120间客房有120个餐位的餐厅，有20个左右停车位和充足的后台空间。
如果您是长期租赁房产或旧房改造，那么投资约1000万元左右就可开业了；如果在空地上兴建“锦江之星”旅馆，投资费用大概为2000万元。在上海目前投资回收期大概为5—6年，随后几年将是经济型酒店风声水气的几年，进入者很多，酒店的竞争也会更加激烈，也希望加盟者对即将进入的市场做好充分准备。
加盟“锦江之星”的费用及加盟年限？
品牌费为50万元，加盟者一次性缴纳，作为甲方的经营技术、商标、店名的特许使用费及前期市场调查、开业指导的费用。
加盟管理费为加盟单位年营业收入的2%，按月收取。
市场联销费为加盟单位年营业的1.5%，按月收取。
最长加盟年限为8年。
加盟是否收取保证金？中途退出加盟费是否退还？不收取保证金，但对非正当退出中所造成的任何一方的损失，需进行一定的赔偿，加盟费是不退还的。
欢迎有志于经济型连锁酒店的投资者、经营者和我们联系、洽商。
联系方式地址：上海延安东路100号9楼
电话：021-63298192总机 转 投资发展部
传真：021-63298682
电邮： develop@jj-inn.com
联系人：范先生 金先生
锦江之星旅馆有限公司
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