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经济型酒店成为淘金大热门[2]
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文章来源：资讯中心 > 酒店营销 > 酒店投资
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发布时间：2005-12-12
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亮剑 “品牌和服务”直逼对手
“受到冲击的将是低价低星级酒店，对高星级酒店影响不是很大。”四川省旅游协会副会长张巨雄表达了他的观点。据了解，目前成都三星级酒店打完折后的价格为200元左右。经济型酒店杀入后，市场反应非常明显。在竞争的态势下，周边的低星级酒店房价被平均拉低20元左右，有的二、三星级酒店甚至将价格降了七八十元来吸引客人。
一个有趣的例子是，一位原本住在经济型酒店“安逸158”附近的一家三星级宾馆的客人，被安逸158开业的锣鼓声吸引，前去看了一番热闹后，当即掏出300元钱，请服务员代办原住酒店的退房手续，自己则立马住进了“安逸158”。
“经济型酒店火爆也可以说带动了周边住宿业的发展。”上海“锦江之星”成都玉林店总经理钟德胜告诉记者，与去年9月开店时比较，现在入住率非常高。过去常常有附近宾馆、旅社的人扮成客人过来“明察暗访”。结果在短短一年时间内，周围两公里内增加了800家客房。
“蛋糕越做越大，争抢的人也越来越多，”宾馆行业一资深人士对此表示一丝担忧。而知名连锁经济型酒店的打法很明确，即用“品牌和服务”来竞争，“因为这些公寓、驿站等不可能达到与我们一样的规模化、规范化。”马瑞卡酒店物业管理有限公司市场推广中心郁华强说。他认为，目前遍布蓉城大街小巷的公寓、驿站等虽然在价格上比较经济，但在管理上没有专业人才，理念上不能与国际接轨，不能有效锁定客户，最后的结果将是客源流失。他还提出一个观点：未来的两年内，成都的经济型酒店将面临一次大洗牌。
据了解，经济型连锁酒店为了保持市场占有率，一般都实行会员制制度。凭一张会员卡，不仅能享受一定优惠，还可以在全国享受同一标准的服务质量。此外，还有统一的订房免费电话，网上预订等。
位于西沿线一经营家庭酒店的单老板告诉记者，一年前他做的“公寓”每天开房率相当不错，当时这种100元/晚的房价很吃香。不过进入今年下半年就不行了，“竞争太大啊!”单不无苦恼的告诉记者。
据了解，国际上，经济连锁酒店与豪华酒店的比例为7：1，而在中国，这个比例是倒置的。
风险提示 投资经济型酒店要三思
多数人士相信，在未来一段时间之内，这项投资将形成一股热潮。蓉城一些私人老板的想法更简单，租一栋招待所、砸个100万就搞起了经济型酒店。但专家指出，盲目跟进也是不足取的，酒店投资也是一项“风险投资”。
首先，经济型酒店不是小额的投资，它一般需要500万～1000万元的启动资金。所以如果没有足够的资金实力，就不得不三思而后行。
其次有的所谓“经济型”的单体酒店既不加盟品牌连锁酒店，也无意树立自己的品牌，认为只要借用“经济型”概念就能赚钱。这显然是错误的。“连锁”和“品牌”是经济型酒店成功的两个要件，急躁冒进、简单拷贝的“经济型酒店”，必输无疑。
最后随着许多投资者纷纷介入，这就意味着若干年后市场竞争激烈。若不懂得选址、资本控制，没有酒店管理以及品牌化连锁经营等方面的专业能力，是很难立足的。
川大一位教授认为，经济型酒店只是一个过渡型的产物，因为行业的进入门槛相对不高，很容易在很短时间内使得市场达到饱和。
相关链接
经济型连锁酒店知名品牌简介
锦江之星：是中国规模最大的综合性旅游企业集团之一———锦江国际集团经济型连锁旅馆品牌。分布在全国35个城市；经营管理的资产达15亿元。公司近期目标发展锦江之星200家，战略发展目标为1000家。
如家：如家酒店连锁于2002年6月由首都旅游国际酒店集团和携程旅行服务公司共同投资组建。截至今年10月底，如家酒店连锁已经在全国拥有80多家酒店。
马瑞卡：马瑞卡酒店物业管理有限公司是由美国饭店(汽车旅馆)管理集团在中国投资注册的公司。美国马瑞卡距今有近20年的历史，目前在美国、加拿大拥有近百家家经济型酒店和数十家精品商务型酒店。
宜必思：雅高集团是世界上三大酒店集团之一(世界排名第二)，总部设在巴黎，在世界各地有3890多家酒店。旗下酒店品牌包括索菲特、诺富特、美居、宜必思等。
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