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“经济型酒店”抢滩酒店业
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文章来源：资讯中心 > 酒店营销 > 酒店投资
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发布时间：2005-06-01
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专为让人“睡个好觉”的经济型连锁酒店今年3月下旬现身广州，经过两个月的试水经营。近日，记者采访其有关负责人，了解到7天连锁酒店已经开了5家，05年将要达到15家，目标是在国内投资及管理300家以上。两年前，北京有了“如家快捷”，上海有了“锦江之星”，而客源增长迅速的广州乃至华南地区以招待所的价格可住上星级酒店的房间此前仍是空白。据了解，在发达国家，经济型酒店占酒店市场份额的70%，而在国内比例尚不足10%，但是近年来经济型酒店呈现出巨大的市场潜力和成长空间，在国内取得了超过200%的快速增长。经济型酒店能否在中国酒店行业分流出一片天地还有待考验，不过经济型酒店的出现还是受到业内人士的认可。
华南地区首家经济型酒店
05年3月下旬，7天酒店第一家连锁店在北京南路开始营业，第一家“7天酒店”，位置不算最旺，但黄色外墙相当醒目，房间布置简约清爽，整洁舒适，房间内可免费上网。经济型酒店，卖点当然是价格低，标准间、大床房，价格在150到200元之间，相当于目前国内二星级酒店的价格，然而从客房的硬件设施到网络通信，客人可以享受的是高星级的房间标准。7天酒店负责人对记者强调经济型酒店是“简约而不简陋”，设计师来自香港，摒弃气派的大堂、没有豪华的餐厅、丰富的娱乐设施，就是为了客人“睡一个好觉”。7天酒店在广州即将来临的春交会开业，至今开房率达到80%以上，其负责人不掩饰酒店价格的优势，之所以这么低也是因为他们与一般的星级酒店不同，经济型酒店不再设宽敞的大堂、豪华的中餐厅、健身房、游泳池，只提供客房服务和一个简单的早餐，商务中心也简化为前台的一台电脑和传真机。加上经济型酒店通常选址避开闹市区，成本相对比较低。“租赁加装修，成本是400万元左右，还不够星级酒店一个大堂的装修成本!”广东地区酒店总经理联谊会秘书长沈宜初这样跟记者解释所谓的“经济型”，简单来说就是相对廉价，区别于豪华酒店的设备、设施精简了许多，但功能以保留最基本的要求住宿。酒店通常理解为包括食、住、玩功能，以国家颁发的旅游饭店星级评定标准，经济型酒店相当于三星级的简单版。不过，在采访中，7天酒店的负责人对记者强调，经济型酒店跟星级酒店存在着很大的区别，经济型酒店强调的是“自助式”，他们提供的是有限的服务。酒店只提供住宿服务和简单早餐，干脆不做正餐，“把住宿搞好就行了，外面餐馆多的是，远比酒店便宜”。而且经过两个月的试业，已经在广州开3家，深圳和北京各开1家。今年将要达到15家，目标是在国内投资及管理300家以上。他们要塑造一个崭新的品牌，就是统一形象、客源网络、品牌的市场规划都讲究系统策划，7天酒店如此豪气，原来它是由美国风险投资公司加上部分民营资金组成的，首期已经投资800万美元。
经济型酒店将吸引一定客源
“目前国内的低星级酒店，迟早要被这种新型的经济型连锁酒店取代!”经济型酒店高调入市雄心勃勃。酒店负责人介绍，他们创建于2004年底，经过专门的市场调查得出有2.7亿元的市场真空，经济型酒店找准了市场定位，因此他们对未来的发展充满信心。据了解，在酒店业发达国家，酒店通常分为商务型酒店和经济型酒店，而经济型酒店以连锁经营为主。7天酒店将针对的是200元以下客人的特点，开展会员卡计划，通过在各大交通站点的会员卡销售及配套的积分计划吸引客户。沈宜初也认为经济型酒店会吸引一定的客源群体，尤其是原来的二星、三星级酒店，旅游受冲击最大，由于运行成本低，大部分选址在重要城市中心，对往来客商(经理级以下人员)较为合适，因此，客源群体很广，国内自助游激增是不争的事实，大部分中等收入家庭也是发展的客源群体，可以说其发展空间很大。广州金融酒店总经理徐玉昆也认为经济型酒店存在有其道理，广州客源丰富、消费力大，经济型酒店会满足一部分消费者的需求，有钱人也会尝试这种新的消费方式，但是也只是尝试一下。
经济型酒店给行业带来的影响？
沈宜初认为，经济型酒店成本低，管理简单，容易连锁发展，最大的特点是通常投资一家四、五星级酒店的资金，在几个月内同时开业10家100间客房的经济型酒店，其投资回报率快、管理成本低，另外，在发展连锁的同时也发展了客源网络，最重要的是发展自身品牌。因此，经济型酒店的发展空间还是很大的，原来二星、三星级酒店受冲击将是很大，它们必须面临一次重新洗牌和创新经营寻找出路。不过经济型酒店对于五星级等高档酒店影响不会很大，徐玉昆认为五星级酒店的竞争主要来自三星抢四星的客，而四星抢五星的客，这样造成了恶性循环。对于经济型酒店的出现，只会吸引中低端的客户。而且，经济型酒店在各个地方的发展将会不一样，或许在内地发展会比较好。因为与北京、上海的酒店价格不同，广州三星级酒店价格偏低，一些三星甚至四星酒店淡季价格也可以达到200元左右，与经济型酒店价格差不明显。因此，对于经济型酒店在广州的发展空间，徐玉昆认为不一定很高，如先前的青年旅馆在广州发展也不是很乐观，广州市场大，出现3到5家并不会引起多大的影响。不过正是因为广州酒店价格偏低，投资者对经济型酒店投资须格外谨慎。
作者：郑少鲁
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