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2005年中国酒店业“掀起开门狂潮”
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文章来源：资讯中心 > 酒店营销 > 酒店投资
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发布时间：2005-05-19
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1月25日，福州的第5家五星级酒店、有414间客房的福州香格里拉大酒店开业，该酒店是香格里拉酒店管理集团在中国的第19家酒店，香格里拉酒店集团目前拥有44家饭店。目前福州已经拥有4家五星级酒店，分别是福建外贸中心酒店、福州西湖大酒店、温泉大饭店和金源国际大饭店。
1月26日，由深圳航空公司斥资3亿多元兴建的深航锦江国际酒店开业，酒店由锦江管理，按照四星级酒店建造，拥有客房450家。
全国各地的酒店业都在大兴土木。深圳目前正在开展的四星级以上酒店项目至少有6个；广州目前正筹建30多家五级星酒店；天津目前正在建设之中，到2007年底以前陆续开业的酒店有18家，其中硬件水平相当于五星级的酒店7家，相当于四星级的8家，相当于三星级的2家，相当于二星级的1家，将增加客房总数60000间左右；武汉一批定位于五星级的酒店项目正在建设之中，包括徐东路的万丽酒店、凯旋门大酒店，航空路的万豪酒店，关山村的光谷大酒店，建设大道的建银大厦，武新大酒店，新世纪大酒店等；苏州2005年来仅从竹辉路到南园路就将新开出5家经济型酒店。据统计，2010年世博会预计将有7000万中外游客到访上海，现有的酒店规模将难以满足需求。2010年前上海酒店业规模将大幅度扩容，床位将从现在的27万增加到40万，其中星级酒店的床位将从现在9万的基础上增加到17万张。北京目前有1-5星级的酒店618家，客房近10万间。根据奥运会奥组委的要求，到2008年北京举办奥运会时星级酒店应达到800家，客房数应达到13万间。2004年至2008年上海浦东共有17家在建和拟建高星级酒店，数量扩容一倍
有的地方制定了鼓励发展酒店业的政策。佛山市制订出台了《关于加快旅游业发展的意见》，提出拟对新建旅游项目实行扶持措施，并支持景区上市融资加快发展，未来10年全市建成商务型和休闲度假型五星级饭店9家，“对新办独立核算的旅游经营企业，自开业之日起可减征或免征所得税1年”，地价款可分期缴交，用地者还可以采取年租金的形式缴交地价，租赁期限最长为40年，但最低不少于10年；税收方面，对新办独立核算的旅游经营企业，自开业之日起，报经主管税务部门批准，可减征或免征所得税1年等。另外，对新建的五星级饭店，市、区各部门收取的行政事业性规费，除按规定上缴国家、省部分和工本费外，属市、区财政收入部分，按现行收费标准收取后，收费的50%由市、区财政补贴给企业，一定5年。
从2004年我国旅游市场在走出2003年非典的阴影之后,继续恢复了2002年的增长势头,尤其是2004年三季度旅游业的收入出现了爆发性的增长,旅游收入不仅超过了2004年二季度"五一"黄金周和2002年同期的水平,而且旅游业上市公司的毛利率也有所上升,显示了旅游业强劲的复苏势头。
德勤最近启动了中国“酒店行业评测调查”,作为评估亚太地区酒店行业表现的先驱，德勤这次启动的“酒店行业评测调查”是首个有关中国酒店业业绩的研究，被视为“德勤酒店行业评测”团队的又一创举。德勤全球旅游、酒店及休闲业主管合伙人Alex Kyriadidis 表示：未来3年，中国将为全球酒店业提供4000万中高档旅游人士。同时，中国亦将成为旅游业收益最高的前三位国家。在本地旅游潜力的带动下，酒店业将成为发挥旅游业潜力的基石。
但是，我们也要注意另一种倾向，切忌一轰而上。在项目确定前一定要有科学的可行性研究和分析，要重视酒店业的竞争情报，由于酒店业的投资大，决策一定要郑重。
在酒店业的结构中，也应该注意动态的变化。在赚钱效应的引导下，中国在建的五星级酒店急剧升温。笔者记得曾经有人惊叹美国的五星级酒店只有44座，平均每个州还不到一座，而我国目前已有的五星级酒店已经是美国的四倍多。虽然我还没有认真研究过美国的酒店业，不能进行科学的比较，但是防止酒店建设过热、防止高星级酒店过大的比例则肯定是值得我们重视的。
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作者：赵焕焱
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