|
当前位置：首页 > 酒店投资咨询 > 正文
|
|
|
美好“钱”景诱酒店业掀起投资风暴
|
|
文章来源：资讯中心 > 酒店营销 > 酒店投资
文章作者：
发布时间：2005-05-17
字体：
[大
中
小]
|
|
|
更多的民营资本进军酒店业
2004年末，上海沈家花园餐饮管理有限公司董事长沈德君投资的位于上海市中心西藏路、复兴路一家面积为3万平方米不到的4星级酒店开业了，沈德君表示要自己来管理，并且立志创出中国人自己的酒店品牌。
更大的民营企业是刘氏兄弟的希望集团。2004年11月底，由希望集团投资10亿元建成的成都家园国际酒店被国家旅游局正式授予五星级酒店。刘永言、陈育新、刘永好兄弟的希望集团提出要成为国内最大的连锁酒店管理集团的目标。2004年末，“希望”以6000万元人民币收购了四川九寨沟旅游环线上的一家大型旅游度假酒店；并与成都市内的一家五星级酒店进行并购谈判，涉及的金额不少于5亿元。
2005年，希望集团计划在四川拥有三座分属城市商务、休闲会议、旅游度假三种类型的高星级酒店，地点在绵阳等潜力较好的四川二级城市。2006年，“希望”计划进行酒店业的全国布点试点。初步考虑东部发达地区、中部和西部各找一个城市进行试点，在时机成熟的情况下再进行更大规模的扩张。中部和西部的酒店业试点城市有可能选在兰州和长沙，东部城市的选择将重点在上海、大连和广东三地。“希望”四兄弟里的老大刘永言是进军酒店业的主将，而老三陈育新在10亿元投资的成都家园国际酒店有50%的股份。老四刘永好也对酒店业方面的合作表示出极大的兴趣，表示愿意把自己建设的酒店让刘永言来管理。从1999年开始，希望就组织研究团队用了数年的时间对国内酒店业进行了跟踪调查，直到2003年，进军酒店业的思路才正式确立，并决定将四川作为在酒店业的起步地。
2005年，更多的民营资本进入酒店业，将会逐步形成国有控股企业、跨国集团、民营企业的三大酒店投资源。
跨国酒店集团发动中盘较量
目前，跨国酒店集团已经进入除青海、山西、内蒙三地的中国省市，开始在中国二线城市和地区布点，从而开辟了中外酒店业较量的第二战场。洲际、万豪酒店集团开设中文网上订房拉开了中国酒店业网上较量的序幕。速8于2004年4月底宣布进入中国市场，使中国的经济型酒店的竞争白热化。
从2005年开始，跨国酒店集团对华投资的力度将会更大。
以香格里拉为例。香格里拉从1984年到2004年的20年中在华共开出酒店17家，其中自建15家，委托管理2家，总投资超过10亿美元。
从2005年到2008年的4年中香格里拉将在华开14家酒店、2家度假酒店和4家商贸酒店。以香格里拉的每家酒店平均投资额8000美元计，14家酒店就是11.2亿美元。在14家酒店中，2005年是福州和上海浦东2家共789间客房；2006年是海口和西安2家共778间客房；2007年是广州、包头、成都、北京、桂林、宁波、青岛、东莞、深圳9家共4218间客房；2008年是上海1家640间客房。14家酒店共6425间客房，平均每家为459间客房。目前，香格里拉全球在建酒店项目共26个，其中20个在中国，所占比例为77%。香格里拉在中国内地的酒店已经占集团总数的近40%，现在已经开始向中国的二线城市进发。除了北京的3家酒店外，香格里拉合资酒店的控股比例都在90%以上。香格里拉在中国的员工已经进万名，香格里拉在北京成立酒店管理培训中心的时间表就是2005年。
香格里拉还不是大巨头。目前，国际知名酒店管理集团的顶级品牌已经相继进入了中国市场。以北京为例，现在进入已有洲际、喜达屋、万豪、圣达特、雅高、最佳西方等22家国际酒店管理集团的33个品牌。万豪国际集团计划未来两年内，在中国开设6家新酒店，其中2005年开业的有北京万豪行政公寓、武汉万丽酒店、深圳万豪酒店、苏州万丽酒店和2007年开业的北京丽思卡尔顿酒店和北京JW万豪酒店。2004年10月，欧洲排名第一、全球排名第三的雅高集团主席保罗·杜布吕来到成都，为雅高旗下的中国西部首家经济型酒店宜必思奠基，下一家“宜必思”将开在重庆。六洲集团预计未来5年内将新建设40多家假日酒店。雅高酒店集团在中国已有索菲特、诺富特等品牌店近30家。圣达特集团的天天、豪生，万豪集团旗下的万怡，巴斯集团旗下的假日等，都已经开始了进入中低档市场的步伐。北京速8旗舰店吸纳了扬子江酒店管理有限公司和北京朝阳庆丰宾馆，速8北京国际酒店管理有限公司的首席执行官柏力透露，到2005年底，速8在中国的加盟店将达30家。
曾经在中国领先而目前仅有5家五星级酒店的广州正成为外资争夺的重点战场。2004年2月，2004年度万豪国际亚太、澳洲区域总经理年会首次在中国举行，会址特地从原定的上海改为广州。万豪国际中国地区副总裁李雨生透露，万豪未来几年将主要开拓广东市场，万豪输入的将不仅是管理，还有资本。香格里拉集团广州琶洲香格里拉大酒店将于2007年初开业。凯悦、六洲等著名酒店都先后对广州市场做出评估调查，意欲进驻。
跨国酒店集团一方面在布点上发力，另一方面在经营上发力。《2004年中国酒店业务统计》显示，在5星级市场中，跨国管理酒店实现的平均房价达到人民币763元，分别超出国内集团管理酒店平均房价(人民币612元)的25%及业主自行管理酒店平均房价(人民币448元)的70%。4星级市场中，跨国管理酒店同样实现了最高的平均房价，为人民币471元，分别高出国内管理酒店(人民币354元)的33%及业主自行管理酒店(人民币332元)的42%。
在2005年，跨国酒店集团将继续在中国二线城市和地区布点，从而开辟中外酒店业较量的第二战场。
在2005年内，还会出现外资独资酒店。
[上一页] [1] [2]
作者：赵焕焱
|
|
酒店管理：客房 财务 人力 服务 公司 | 酒店案例 | 餐饮案例 | 营销策划 | 营销管理 | 经理人 | 星级标准 | 信息化 | 工程培训 | 投资
行业资讯 旅游 导游词 法律 酒店餐饮： 厨房 管理 西餐 厨师 品茶 饮食 饭店 连锁
↑返回顶部
打印本页
关闭窗口↓
|
|
|
|
|
|
 |
推荐宾馆文章 |
|
|
|
