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旅游酒店业投资价值分析
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文章来源：酒店管理>餐饮筹建
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发布时间：2006-06-09
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旅游“黄金周”作为中国目前休假制度下重要的公共假日，尽管在实际运作过程中存在景区极度拥挤、酒店供给不足、服务质量下降等诸多问题，但由于大多数国人闲暇时间的有限性，使得黄金周仍旧是人们选择出游、度假的主要时间段。今年五一“黄金周”的各项统计数据均再创新高，并呈现出旅游目的地多元化和人均消费水平上升的发展特征。(我的操盘助理，帐户盈亏精确把握… )
淡季入境游客增幅放缓，人均消费上升明显
3月份，我国入境旅游人数为1002.98万人次，比上年同期下降2.44%，从入境游数据的历史变化来看，3—5月份是中国部分景区最适宜的旅游季节（如北京、西安等），往往能吸引境外闲暇人士前往观光，但毕竟要淡于假期相对集中的夏季。此外，德国世界杯将对中国入境游产生不利影响，游客分流和选择待在家里观看球赛转播将成为主要原因。3月份的旅游外汇收入在入境游客出现一定下滑的情况下同比依旧出现小幅增长，环比的增加更是较为明显，承接2月份的数据来看，入境游人均消费增长的趋势应基本确立。
全流通市场环境下酒店价值重估势在必行
在全流通市场环境下，QFII、产业投资基金、跨国企业等越来越多的资本正渗透到中国资本市场中来，资本类型的多元化势必导致投资理念将由单纯的估值导向转而关注企业资产、营销网络、资源掌控、产能等多种类型的价值。根据光大证券研究所宏观经济分析部门的近期研究成果，在人民币持续升值所导致货币过剩的情况下，资产价值存在一个持续性升值的过程。在全流通的环境下，全资收购私有化在制度上已成为可能，进而通过购并－分拆可在相当程度上实现资产增值，与此同时，这对企业原有股东、管理层的压力不言而喻。从某种角度来说，中国诞生“米尔肯”的时代已为时不远！
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